آرشیو بهمن ماه 1399

قيمت خريد آپارتمان در خيابان بغداد استانبول

شايد درست باشد كه بيان كنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاك و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يك خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت.

از سال 2012 دولت تركيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاك و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاك و مستغلات تركيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك جلب كرده است.

اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه را آسان و سودآورتر كرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاك و مستغلات تركيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت تركيه كند.

نظرسنجي ها نشان مي دهد كه علاقه جهاني به بخش املاك و مستغلات تركيه افزايش يافته است و املاك استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است كه توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد.

خريد آپارتمان در استانبول

خيابان بغداد يكي از خيابان هاي لوكس و معروف استانبول كه بين ترك ها به “خيابان” معروف است. خيابان بغداد استانبول در بخش آسيايي استانبول قرار گرفته و حدود ?? كيلومتر طول دارد كه در موازات درياي مرمره كشيده شده است.

ba?dat caddesi sat?l?k daire fiyatlar? istanbul-baghdad-street-apartment-prices قيمت آپارتمان در خيابان بغداد استانبول قيمت آپارتمان يك خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان دو خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان سه خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان چهار خوابه در خيابان بغداد قيمت آپارتمان پنج خوابه در خيابان بغداد 1 خوابه 2 خوابه 3 خوابه 4 خوابه 5 خوابه

ويوو و چشم انداز زيباي واحد هاي لوكس خيابان بغداد استانبول

اين خيابان يكي از باكلاس ترين و قديمي ترين خيابان هاي استانبول است و سرتاسر اين خيابان مملو از كافه، رستوران و برندهاي مشهور و بين المللي است. خيابان بغداد از شرق و غرب به دو منطقه مشهور استانبول، يعني كاديكوي و مال تپ منتهي مي شود و از نظر شهرت و اعتبار هم رده خيابان استقلال در بخش اروپايي استانبول است. بخش زيادي از خيابان بغداد يك طرفه است و با خيابان هاي چنار سر به فلك كشيده فضايي بسيار دلنشين براي قدم زدن و خريد به وجود آورده است.

قيمت آپارتمان هاي يك خوابه در خيابان بغداد استانبول از حدود 900 هزار لير شروع مي شود و تا مبلغ 1.9 ميليون لير در بهترين منطقه ها متغيير مي باشد.

قيمت آپارتمان هاي دو خوابه در خيابان بغداد استانبول از حدود 950 هزار لير در آپارتمان هاي معمولي تا 3 ميليون و 250 هزار لير در آپارتمان هاي لوكس متغيير مي باشد.

آپارتمان هاي سه خوابه يكي از بيشترين تعداد آپارتمان هاي موجود در اين منطقه است چراكه بسياري از آپارتمان هاي اين منطقه ويژه خانواده هاي ترك و متناسب با سبك زندگي آنها ساخته شده است و بخاطر همين موضوع تعداد زيادي واحد سه خوابه وجود دارد. قيمت آپارتمان هاي سه خوابه در خيابان بغداد استانبول از حدود 1.5 ميليون لير در آپارتمان هاي معمولي تا 8 ميليون لير در پروژه هاي فوق لوكس و با ديد عالي از دريا و جزار استانبول مغيير مي باشد.

نكات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول

اگر قصد خريد ملك در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق كامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملك در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است كه قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با كنسولگري خود يا وكلاي خُبره مشورت كنيد. هنگامي كه تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني هستيد، لازم است كه مشاوره هاي لازم را دريافت كنيد. براي اين كار مي توانيد با تركي بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي بست هوم در استانبول بوده و فعاليت خود را به صورت مستقيم از سال 2017 در تركيه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره هاي كاربردي و موثر به مشتريان خود، ده ها قرار داد موفق را نيز در كارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتي كه قصد داريد براي خريد ملك در تركيه اقدام كنيد، مي توانيد طريق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و براي مشاوره و برقراري هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.  

گروه حرفه اي بست هوم، قرارداد شما را با شركت هاي سازنده به صورت مستقيم تنظيم كرده و براي اخذ سند، دريافت اقامت تركيه و دريافت پاسپورت تركيه ديگر اقدامات لازم براي تجهيز و استفاده از ملك خريداري شده، شما را ياري مي كنند.

خريد خانه در استانبول

چند نكته در انتخاب يك ملك

هنگام بازرسي از يك ملك، مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و قبض هاي آب، گاز طبيعي، تلفن و برق توسط مالك قبلي پرداخت شده است. همچنين بايد سوال كنيد كه آيا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد. همچنين هنگام خريد آپارتمان در استانبول ، توجه به اين نكته مهم است كه همه چيز در مورد اين ملك و همچنين اطراف آن بايد مورد پسند شما واقع شود و در واقع بايد از خود سوالاتي را در مورد احساس زندگي طولاني مدت در آن را داشته باشيد.

انتخاب محله مناسب

محله هاي استانبول همه با يكديگر متفاوت هستند و محدوده قيمت نيز با توجه به منطقه به شدت تغيير مي كند. بهتر است يك گشت و گذار در شهر داشته باشيد تا تصميم بگيريد كه در كجا مي خواهيد زندگي كنيد. چيزي شبيه به يك آپارتمان قديمي در سمت آسيا، يا يك خانه زيبا مشرف به بسفر را دوست داريد.

 به ياد داشته باشيد اگر به دنبال خريد ملك در استانبول هستيد، مي توانيد به جزاير Princes كه بخشي از استانبول بوده و مي تواند سبك زندگي كاملاً ايده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فكر كنيد. همچنين به ياد داشته باشيد كه املاك ارزان قيمت هميشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چيز در محله هاي محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشيد كه هنگامي كه خانه مورد علاقه خود را انتخاب كرديد، لازم است كه با يك مشاور قابل اعتماد نيز مشورت نماييد. در اين جا تركي بست هوم مي تواند راهنمايي مناسب براي شما باشد.

هنگامي كه موفق به يافتن و خريد ملك دوست داشتني خود شديد ، شايد زمان آن فرا رسيده باشد كه با سبك زندگي در تركيه نيز آشنا شويد. مواردي از قبيل زبان، كار يا امور حقوقي كه دانستن آن ها براي زندگي در اين كشور الزامي است.

خريد ملك در تركيه

اقامت در تركيه با خريد ملك

ممكن است براي درخواست اقامت تركيه و يا حتي تمديد آن با مشكلاتي روبرو شويد، اما هنگامي كه خريد خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشيد، اين مسئله متفاوت مي شود. زيرا سند مالكيت اغلب كليد تمديد اقامت است.

همان گونه كه اشاره شد، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است. تعداد آپارتمان هاي خريداري شده توسط خارجي ها در تركيه افزايش يافته است و شما مي توانيد متناسب به نياز خود، نوع اقامت خود را در تركيه انتخاب كنيد.

اقامت كوتاه و قابل تمديد براي خارجي هايي كه در تركيه براي خريد ملك در استانبول اقدام كرده اند، گزينه اي جذاب بوده تا بتوانند براي اقامت خود اقدام كرده و سرمايه گذاري مناسبي را نيز داشته باشند.  اين نوع مجوز معمولاً به مدت يك سال اعطا مي شود و همسر و فرزندان حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند. كه البته اين اقامت قابل تمديد است و پس از 5 سال شرايط دريافت پاسپورت تركيه را پيدا خواهيد نمود. ولي اگر در هيمن ابتداي كار اقدام به خريد ملك به ارزش 250 هززار دلار داشته باشيد مي توانيد به سادگي پاسپورت تركيه را براي خود، همسر و فرزندان زير 18 سال در مدت 3 ماه دريافت نماييد.

خريد ملك در استانبول با بست هوم

مدارك لازم براي اقامت

مداركي كه براي درخواست مجوز اقامت در تركيه لازم است شامل سند مالكيت، بيمه زلزله املاك، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده مي باشد.

اجازه مالكيت اين امكان را براي صاحب ملك فراهم مي كند كه فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در كشور تركيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت تركيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص  مي باشد، مگر اينكه ارزش ملك حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالك حق دارد در ازاي خريد ملك در تركيه درخواست تابعيت تركيه را بدهد.

هنگام تمديد مجوز اقامت املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چيز ديگري مجاز نيست. در صورتي كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول

داربست چيست؟

داربست چيست؟ داربست سازه اي موقتي براي پشتيباني از سازه اصلي است و كارگران نيز از آن به عنوان سكويي براي ادامه كار ساخت استفاده مي كنند. انواع داربست ها با نوع كار ساختماني متفاوت است. داربست از چوب يا فولاد ساخته شده است. براي حمايت از كارگران و ساير مصالح ساختماني كه روي آن قرار دارد بايد پايدار و محكم باشد.

نصب داربست فلزي در تهران

ريف تعريف داربست از ديدگاه يك متخصص:

 داربست فلزي

داربست فلزي متشكل از لوله هاي آهني 6 متري. چهار پيچ ارتباط. بسته شدن تك پيچ. دو بسته شدن پيچ. گيره هاي لوله اي چرخان 6 متري و لوله هاي كوچكتر كه در مشاغل مختلف مورد استفاده قرار مي گيرند معمولاً وزن لوله هاي 6 متري جديد از 14 كيلوگرم تا 1700 كيلوگرم است.

https://bit.ly/33vhxHh

چهار پيچ

داربست يكي از موارد استفاده شده براي بسته شدن است.

وزن چهار پيچ از 350 گرم تا 650 گرم در سازه هاي مختلف آهن با آلياژهاي مختلف موجود است.

يك گيره پيچ

اين گيره عمدتا در قسمتهايي مورد استفاده قرار مي گيرد كه از داربست براي نگه داشتن داربست در مناطق مختلف در حين كار استفاده مي شود و اين گيره مقاومت كمتري نسبت به گيره چهار پيچ دارد.

 گردون

اين براكت زماني استفاده مي شود كه بخواهيم لوله هاي داربست را از زواياي مختلف ببنديم ، چرا؟ زيرا گيره چهار پيچ فقط در مواقعي كه لوله ها با زاويه 90 درجه بسته مي شوند استفاده مي شود اما هنگام بستن لوله ها در هر زاويه چرخش دلخواه ، از گيره استفاده مي شود.

نصب داربست در الهيه

داربست

قسمت عمده نماي ساختمان با طول يا عرض يك يا دو متر بسته است. درصورتي كه پروفيل ساختمان در خارج از ساختمان بيش از 40 سانتي متر نباشد ، با عرض يك متر بسته مي شود ، اما اگر پروفيل ساختمان در خارج از 40 يا 50 سانتي متر باشد ، عرض داربست بايد دو متر بسته شود.

پايه داربست كه به صورت عمودي قرار مي گيرد ، بايد يك متر پشت نيم رخ ساختمان قرار گيرد ، تا كار و فرورفتگي كار مزاحم نشود.

نحوه بستن داربست با عرض يك متر اين است كه مثلاً در نيم رخ يك ساختمان به طول 6 تا ارتفاع 18 ، لوله هاي 6 متري و براكت هاي چهار پيچ و قالب و يك متر و پنجاه از لوله هاي سانتي متري براي نگهداري داربست استفاده مي شود.

قالب داربست چيست؟

از يك لوله داربست يك متري و 2 بست چهار پيچ تشكيل شده است كه دو لولاي عمودي را به هم متصل مي كند تا معمار يا سازنده بتواند تابلوي ساخت و ساز را روي آن قرار داده و كار كند.

هنگام بستن داربست ، هنگام برداشتن پايه به صورت عمودي ، فاصله پايه تا پايه بعدي بايد كمتر از 2 متر و 80 سانتي متر باشد. به دلايل ايمني ، وقتي تخته افتاده است و دو يا سه نفر روي هر تخته كار مي كنند ، برد نبايد هر زمان خم شود يا بشكند.

هنگام نصب داربست ، قالب به طول دو متر است و هنگامي كه پايه هاي عمودي يك متر از ساختمان در ارتفاع زياد فاصله دارند ، با اين تفاوت كه داربست ها در ديوارهاي مختلف در ديوارهاي پنجره نگه داشته مي شوند يا طبق داربست ، معمولاً بازسازي مي شوند هنگامي كه ارتفاع از 18 متر بيشتر است و داربست نگهدارنده بايد در پشت داربست اصلي نصب شود ، به طوري كه وقتي كارگران ساختماني به نوعي اين ايستگاه ها را باز مي كنند ، داربست در همان ارتفاع داربست اصلي پشت آن بسته مي شود و از جلوگيري از داربست جلوگيري مي كند افتادن در اين نوع داربست. برنج داربست مسي.

 ارتباط

اتصال دستگاهي براي بستن داربست است ، وقتي مي خواهيم لوله ها را در ارتفاع يا همين حدود متصل كنيم از اين دستگاه استفاده مي كنيم.

اين از بيست سانتيمتر لوله 6 ساخته شده است كه 5 لوله داربست از آن عبور مي كند و با دو پيچ در دو انتهاي آن محكم مي شود كه منجر به اتصال لوله ها با يكديگر مي شود.

اسكلت هاي چرخ دار و ثابت با چهار پا

معمولاً براي فضاهاي كوچكتر استفاده مي شود

وقتي كارفرما فقط در يك مكان مشخص و ثابت كار مي كند ، پايه هاي ثابت چيست؟

پايه چهار چرخ وقتي در فضاي باز و زير لوله عمودي چرخ سوار مي شود ، بسته مي شود و توانايي حركت را دارد و با حركت دادن آن مي توانند سرعت ماشين را افزايش دهند.

انواع داربست و كاربردهاي آن

انواع داربست براي انواع مختلف ساخت و ساز استفاده مي شود. 8 نوع داربست عبارتند از:

داربست ، فولاد ، ثبت شده ، معلق ، داربست ، تك ، باينري ، داربست kwikstage و غيره. در اين وبلاگ ، همراه با عكس و توضيحات آنها ، مهمترين انواع اسكلت را پيدا خواهيد كرد.

انواع داربست

با درك معني ، كاربرد ، هدف و نتايج هر نوع داربست. به راحتي مي توانيد انواع مختلف داربست مورد نياز براي كارهاي ساختماني خود را انتخاب كنيد. همچنين در ايجاد يك محيط امن براي كارگران ساختماني مفيد است.

انواع داربست هاي مورد استفاده در ساخت و ساز

داربست سازه اي ناپايدار است كه با حفظ ساختار اصلي به عنوان سكويي براي كارگران براي انجام كارهاي ساختماني عمل مي كند. ساختار داربست بسته به نوع ساخت و نياز آن متفاوت است. اسكي ضروري است